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按揭貸款和抵押貸款有什么聯(lián)系?

1、貸款標(biāo)的物不同;

2、貸款用途不同;

3、貸款利率不同。

按揭貸款和抵押貸款之間的聯(lián)系為，按揭貸款和抵押貸款都是一種貸款方式，如果不按時(shí)還款，用于貸款的標(biāo)的物都會(huì)被轉(zhuǎn)移所有權(quán)。

抵押貸款和按揭貸款有什么不同一、貸款方式的定義

抵押貸款是指將房屋等資產(chǎn)作為貸款的抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式。而按揭貸款則是指將購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋作為貸款的抵押物，并按照一定的還款方式進(jìn)行還款。

二、貸款對(duì)象的不同

抵押貸款的貸款對(duì)象主要是已經(jīng)擁有房產(chǎn)的業(yè)主，他們可以將自己已經(jīng)擁有的房產(chǎn)作為貸款的抵押物向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。而按揭貸款的貸款對(duì)象則是購(gòu)房者，他們可以將購(gòu)買的房屋作為貸款的抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

三、還款方式的不同

抵押貸款的還款方式比較靈活，可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，通常有等額本息、等額本金等多種還款方式可供選擇。而按揭貸款的還款方式則相對(duì)固定，一般采用等額本息還款方式，即每月還款金額相同，但是每月所還本金和利息的比例不同。

四、貸款金額的不同

抵押貸款的貸款金額通常會(huì)根據(jù)抵押物的價(jià)值來(lái)確定，而按揭貸款的貸款金額則會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的還款能力、信用記錄等因素來(lái)確定。

五、貸款利率的不同

抵押貸款和按揭貸款的貸款利率也存在一定的差異。一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的貸款利率相對(duì)較低，因?yàn)樗械盅何镒鳛楸Ｕ?，銀行的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。而按揭貸款的貸款利率相對(duì)較高，因?yàn)樗L(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。

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