一、

重大誤解和顯失公平的區(qū)別

所謂重大誤解的合同，是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同《民法通則若干問題的意見》第71條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的結(jié)果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解”。該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。

在民法理論上，重大誤解又稱為錯誤，其情形有二：

(1)意思與事實不一致，

(2)意思與表示不一致。按照德國法學(xué)家薩維尼的見解，前者為真正之錯誤，即動機錯誤;后者為非真正之錯誤，即法律行為之錯誤或直接稱為錯誤。

重大誤解通常具有如下特征：

(1)誤解是當(dāng)事人認(rèn)識上的錯誤。該錯誤的產(chǎn)生是當(dāng)事人的內(nèi)心意思缺陷，不是其他原因。當(dāng)事人的意思真實與其內(nèi)心意思是一致的，就是由于缺乏必要的知識、技能或信息等內(nèi)心意思的缺陷，使其對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解。

(2)誤解是當(dāng)事人對合同內(nèi)容的認(rèn)識錯誤。誤解的對象是合同的內(nèi)容，是對合同內(nèi)容的認(rèn)識錯誤，因此而使當(dāng)事人訂立了合同。合同的內(nèi)容，主要是合同的主要條款，當(dāng)事人對合同的主要條款的認(rèn)識發(fā)生誤解，才能夠成為重大誤解。在訂約的動機上，在合同用語的使用上，都可能發(fā)生誤解，不能構(gòu)成重大誤解。

(3)誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)?；诋?dāng)事人對合同內(nèi)容的錯誤認(rèn)識，因而，就必須影響到當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，給誤解的一方當(dāng)事人造成損失。正是由于這樣，法律才將重大誤解作為合同相對無效的理由，授予發(fā)生誤解的當(dāng)事人以變更權(quán)或撤銷權(quán)。

二、

重大誤解撤銷權(quán)的期限

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

三、

合同法的重大誤解具體內(nèi)容有哪些?

1、重大誤解可分為雙方的重大誤解和單方的重大誤解。

2、與合同訂立時存在的事實有關(guān)。被合同雙方據(jù)以錯誤判斷的事實必須是在訂立合同時存在的事實，而不是在訂立合同后才發(fā)生的事實。這樣的錯誤便不是對合同訂立時所存在的事實的判斷錯誤，而是對合同訂立后將要發(fā)生的事實的判斷錯誤。

3、事實必須是合同訂立所依據(jù)的基本前提條件。假設(shè)在4月份，一位土地承包人簽訂一項合同，按當(dāng)時的市場價格出售將在6月份收獲的小麥，則訂立合同時的小麥?zhǔn)袌鰞r格便構(gòu)成了合同訂立所依據(jù)的基本前提條件之一。

4、重大誤解須是本質(zhì)性的，一般誤解不構(gòu)成重大誤解。所謂重大誤解是本質(zhì)性的，是指表意人如不發(fā)生重大誤解就不可能為該意思表示。實踐中本質(zhì)性的重大誤解一般涉及行為性質(zhì)、標(biāo)的物、對方身份等重要因素。

5、受重大誤解不利影響的合同方不承擔(dān)重大誤解發(fā)生的風(fēng)險。換言之，重大誤解與某一事實相關(guān)聯(lián)，對于該事實發(fā)生重大誤解的風(fēng)險已被設(shè)想到，或者考慮到相關(guān)情況，該重大誤解的風(fēng)險應(yīng)由重大誤解方承擔(dān)，此時該重大誤解方不得請求撤銷。

6、重大誤解非由表意人重大過失所引起，否則該表意人不得以重大誤解為由請求撤銷。單方重大誤解除須符合上述各項條件外。但一方重大誤解，另一方已依對合同的信賴行事時，除非另一方也發(fā)生重大誤解，或另一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道重大誤解但未提醒，使對方一直處于重大誤解之中，不得主張重大誤解。