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多省份出臺減免房租政策助企業(yè)復(fù)工

為把疫情對企業(yè)尤其是中小企業(yè)的影響降到最低，包括中央、各地以及部分央企在內(nèi)紛紛出臺政策“組合拳”，為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)注入活力。其中，最被中小企業(yè)津津樂道的莫過于減免房租。

作為首個(gè)提出扶持政策的國有大型企業(yè)，保利發(fā)展商業(yè)公司早在1月26日就迅速做出租戶租金減免扶持的部署行動(dòng);此外，包括華潤置地、中國金茂、華僑城、龍湖集團(tuán)等幾十家公司紛紛宣布不同程度的減免租金措施。

從地方來看，《證券日報(bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，全國32個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)亦相繼明確為中小企業(yè)減免房租。

如上海市發(fā)布《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》提出，針對受疫情影響較大、生產(chǎn)經(jīng)營困難的行業(yè)和中小企業(yè)，從租金減免、延期納稅、稅收優(yōu)惠等方面著力為企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)。數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，上海市國有企業(yè)共受理1.4萬戶中小企業(yè)的減免申請，涉及承租面積980萬平方米，申請減免租金約12億元。

再比如，內(nèi)蒙古國資委出臺的《關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)國資委出資監(jiān)管企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的通知》規(guī)定，承租自治區(qū)出資監(jiān)管國有企業(yè)集團(tuán)及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬企業(yè)的自有經(jīng)營性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)且受疫情影響較大的非國有中小企業(yè)，均可享受免除2月份到3月份兩個(gè)月租金。據(jù)悉，今年2月份至3月份期間，內(nèi)蒙古國資委出資監(jiān)管企業(yè)對260戶中小企業(yè)的19.67萬平方米租賃房屋面積，共計(jì)減免租金596萬元。

盤古智庫高級研究員吳琦在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房租無疑是大部分中小企業(yè)經(jīng)營的重要成本，故直接減免中小企業(yè)房租可以直接降低企業(yè)成本，特別是對于當(dāng)前復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度仍不理想的中小企業(yè)來說，這是非常有效的方式，可以幫助企業(yè)“盡量止損”、渡過難關(guān)。

當(dāng)然，不只是減免房租，從最近各地出臺的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)“疫”舉措可以看到，其中還包括減稅降費(fèi)、信貸支持、財(cái)政補(bǔ)貼、住房公積金緩繳等諸多措施。

“相比于大型企業(yè)，中小企業(yè)的資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，受疫情的影響相對也會更為嚴(yán)重。”吳琦認(rèn)為，雖然當(dāng)前疫情防控趨于穩(wěn)定，各地也在積極部署復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但對中小企業(yè)來說，其采購原料、發(fā)放工資，存量債務(wù)等問題仍有待解決，紓困救急的融資需求也更為緊迫。整體上看，在各地出臺的支持中小企業(yè)發(fā)展的政策舉措中，落實(shí)免征養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)單位繳費(fèi)等減稅降費(fèi)政策或更為有效。

吳琦解釋稱，在需求大幅萎縮、經(jīng)營收入大幅下降的情況下，減稅降費(fèi)政策可以直接降低企業(yè)經(jīng)營成本，緩解現(xiàn)金流吃緊，資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，線上金融服務(wù)等政策亦不可少，即借助大數(shù)據(jù)、人工智能等手段，運(yùn)用視頻連線、遠(yuǎn)程認(rèn)證等手段，開展非現(xiàn)場核查、核保、核簽，發(fā)展大數(shù)據(jù)風(fēng)控，簡化貸款審批流程，提高信貸可得性和及時(shí)性，緩和疫情短期內(nèi)對中小企業(yè)生存、運(yùn)營帶來的負(fù)面沖擊。

關(guān)鍵詞： 減免房租政策 企業(yè)復(fù)工