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中國人民銀行深圳市中心支行22日公布了關(guān)于經(jīng)營貸流入樓市的初步排查情況：轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。該行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局表示，市、區(qū)兩級(jí)貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在貸款貼息資金進(jìn)入樓市的情形。

針對(duì)日前在深圳出現(xiàn)的經(jīng)營貸流入樓市的情況，中國人民銀行深圳市中心支行4月20日向轄內(nèi)銀行下發(fā)了自查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)情況的通知。

根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14點(diǎn)30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，中國人民銀行深圳市中心支行22日公布了初步排查情況：未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況;未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況;轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。

深圳銀保監(jiān)局22日表示，為防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，制定針對(duì)性地監(jiān)管措施。包括：加強(qiáng)借款主體資質(zhì)審查，不得向無實(shí)際經(jīng)營和經(jīng)營流水不真實(shí)的空殼企業(yè)發(fā)放貸款，對(duì)實(shí)際經(jīng)營企業(yè)成立或受讓時(shí)間較短的借款人要進(jìn)一步嚴(yán)格審查;加強(qiáng)抵押物管理，重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請(qǐng)抵押經(jīng)營貸業(yè)務(wù)的融資需求合理性;加強(qiáng)貸款資金用途管理，嚴(yán)禁信貸資金借道回流借款人賬戶或違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)對(duì)借款人貸后房產(chǎn)新增情況監(jiān)測;加強(qiáng)貸款中介與員工行為管理，嚴(yán)防內(nèi)外勾結(jié);科學(xué)設(shè)置考核指標(biāo)，嚴(yán)防構(gòu)造虛假小微企業(yè)貸款、騙取財(cái)稅優(yōu)惠補(bǔ)貼等違背政策意圖的行為。

與此同時(shí)，深圳銀保監(jiān)局已督促銀行開展全面排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題嚴(yán)肅整改并問責(zé)，對(duì)被違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要堅(jiān)決予以糾正，限期收回并壓降對(duì)借款主體的授信額度等。

下一步，深圳銀保監(jiān)局還將對(duì)轄內(nèi)銀行開展加強(qiáng)信貸管理、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)銀行自查未能發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未及時(shí)報(bào)告的違規(guī)問題將從重從嚴(yán)處罰，對(duì)銀行在幫助企業(yè)申請(qǐng)貼息過程中存在弄虛作假和套取、騙取財(cái)政專項(xiàng)資金的將依法依規(guī)責(zé)令改正并追回補(bǔ)貼資金、給予企業(yè)失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

關(guān)鍵詞： 全款買房 經(jīng)營貸 信貸管理