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本報上海11月23日電 (記者田泓)近日，上海出臺加快發(fā)展保障性租賃住房建設相關政策，完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度。上海今明兩年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標總量的一半以上。

“十四五”期間，上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上，其中40萬套(間)左右形成供應，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。2021年—2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標總量的一半以上。

上海將公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理，強調(diào)準入廣覆蓋、租期更穩(wěn)定、租金可負擔、戶型小而美。面向社會供應的項目，初次定價在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調(diào)價時，年漲幅最高不超過5%。

為解決保障性租賃住房持有經(jīng)營期間中長期融資難題，上海落實長期貸款、發(fā)行債券和發(fā)行基礎設施不動產(chǎn)投資信托基金等3項國家支持政策，拓寬融資渠道。此外，上海增加3項支持政策，支持引導中央在滬企業(yè)，市、區(qū)國企和機關、事業(yè)單位，通過多種方式建設供應保障性租賃住房；落實承租家庭未成年子女就地享受義務教育等基本公共服務；將保障性租賃住房全面納入城市網(wǎng)格化管理、社區(qū)管理服務和物業(yè)服務范圍。

“十三五”以來，上海已供應150余幅租賃住房用地。在這些土地上建設的約1000萬平方米、近20萬套租賃住房，符合條件的，統(tǒng)一納入保障性租賃住房。今后，利用新出讓租賃住房用地建設的租賃住房，以及新建商品住房項目中按不低于15%比例配建的租賃住房，主要用作保障性租賃住房。鼓勵各區(qū)統(tǒng)籌，在軌道交通站點周邊600米內(nèi)等交通便利區(qū)域集中配建。

關鍵詞： 住房 租賃 供應 上海 保障性