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中新網北京4月20日電 (記者 陳杭)記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會獲悉，北京發(fā)布了2022年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計17宗，土地總面積約98公頃，總建筑規(guī)模約175萬平方米，將于5月下旬集中成交。

北京市規(guī)劃自然資源委相關負責人表示，該批次供地繼續(xù)實施“房地聯(lián)動、一地一策”，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，探索創(chuàng)新政策舉措，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

通過搖號確定上限價格報價單位

公告顯示，北京第二批次地塊繼續(xù)延續(xù)此前競爭方式，在明確土地合理上限價格和房屋銷售指導價的基礎上，結合宗地所在區(qū)域市場需求情況，采取到達地價上限后競現房銷售面積、競政府持有商品住宅產權份額、投報高標準商品住宅建設方案、定高標準住宅建設基礎上搖號等競爭方式。值得一提的是，此次北京在土地上限價格報價單位的確定方式上進行了優(yōu)化調整，由原來的在現場按最后一輪同樣價格條件下，通過舉牌時序先后的方式確定改為搖號方式確定，更加體現了市場交易規(guī)則的公開、公平、公正。

實施用地清單制改革

今年1月，北京印發(fā)《營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作實施方案》，提出深化社會投資項目“用地清單制”改革。

北京第二批次供地積極響應改革方案要求，在土地出讓前，通過“多規(guī)合一”平臺組織各部門和市政公用服務企業(yè)，開展地質災害、地震安全、壓覆礦產、交通、水土保持、防洪、考古考察勘探等評估工作，并對歷史建筑保護、古樹名木、危化品安全、地下管線等進行現狀普查，形成評估評價結果和普查意見清單，一并納入土地供應招拍掛文件向社會公示，避免企業(yè)拿地后重復論證，提高行政審批效率。

建設全齡友好社區(qū)

北京在第二批次商品住宅用地出讓中提出了建設“全齡友好社區(qū)”的要求，選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)和順義區(qū)薛大人莊3宗用地進行試點，在出讓文件中明確競得人須建設全齡友好社區(qū)，并從配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面提出以適老性為主的建設要求。

同時，兼顧其他年齡段人員特殊需求，特別是明確了在供地審核意見確定的建筑規(guī)?；A上，允許項目增建500-1000平方米用于滿足老年人日常需求的養(yǎng)老服務設施。

此外，對于試點以外的項目，也提出了建設“全齡友好社區(qū)”的鼓勵性政策，鼓勵企業(yè)自愿建設全齡友好社區(qū)。出讓文件明確項目在取得建設工程規(guī)劃許可證前將由市規(guī)劃自然資源委會同市住房城鄉(xiāng)建設委、市民政局、市衛(wèi)生健康委等專業(yè)部門組織對規(guī)劃設計方案開展全齡友好社區(qū)評審，對于通過評審符合全齡友好社區(qū)要求的，將按照北京市有關政策給予支持。(完)

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