為什么新房不用交契稅?

新房不用交契稅是因為：

新房是期房，未完成土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

期房在簽訂購房合同時，還未辦理產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主需向開發(fā)商繳納契稅和維修基 金。

開發(fā)商代為辦理，繳納時一起交給開發(fā)商。

房稅和契稅怎么收的?

房稅是指房屋交易的個人所得稅，往往在購買房子的時候這個費用是由房產(chǎn)出售一方來繳納的，購買方是需要繳納的個稅的。但是在二手房交易中，可能會存在由買方繳納個稅的情況。而一般房產(chǎn)交易的個人所得稅是按照20%的稅率來收取的。即房屋成交金額的20%就是需要繳納的個人所得稅，當然如果房屋達到滿五唯一的條件，是可以免個稅的。