如何讓銀行快速放款？

1、確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)沒有問題：在批準(zhǔn)抵押貸款時，銀行還將檢查該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因此，購房者必須保證所購房屋的產(chǎn)權(quán)沒有問題，符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)市場交易條件，能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款;另外房屋貸款期限不得超過40年。

2、確認(rèn)個人資信調(diào)查沒有問題：個人資信調(diào)查有污點(diǎn)，購房者貸款金額較低，甚至可能被銀行拒絕。個人信用報告是依法設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)對個人信用信息的備案報告。合法機(jī)構(gòu)可以通過該報告直接了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、支付信息、公共記錄等信息。

3、保持工作穩(wěn)定：借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的因素之一，頻繁跳槽是申請抵押貸款時最大的禁忌。如果經(jīng)常換工作，銀行可能會認(rèn)為你沒有能力償還貸款。在申請抵押貸款之前，購房者最好不要跳槽。

辦理房屋貸款大概需要多長時間?

房屋貸款大概要10-30天。一般來說，在提交購房貸款申請后，可以在三天內(nèi)收到銀行的回復(fù);銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約10個工作日;交易中心發(fā)行其他權(quán)證后，銀行會在3個工作日內(nèi)放貸;因此，從提交材料到貸款通常需要2周到1個月。有關(guān)詳細(xì)信息，可以聯(lián)系處理網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。