什么類型的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房產(chǎn)證更名是轉(zhuǎn)讓嗎?

不是。房地產(chǎn)更名是指房屋銷售合同上的名稱在房地產(chǎn)證書處理不當(dāng)?shù)那疤嵯伦兏?使房地產(chǎn)所有人以簽訂合同的形式轉(zhuǎn)讓。