小高層一般指多少層?

小高層住房通常指的是8-11層。對于樓房而言，通常1-3層為低層，4-7層為多層，8-11層為小高層，12層以上為高層，超過100米以上的樓層為超高層。對于住宅來說，小高層住宅是指8-11層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒有消防電梯。

之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因為6+1的躍層的住宅是可以不設(shè)電梯的。所以小高層雖然是高層住宅，但是由于樓層比較低，又具有多層住宅的某些特點，從而深受大家的喜愛。

小高層與高層的區(qū)別是什么?

1、層數(shù)不同：高層在10層以上，小高層在7-10層。

2、容積率不同：高層容積率一般在3.0以上，小高層容積率一般在1.5-2.0之間。

3、成本不同：高層房價要比小高層稍微高一些，因為運行成本較多。

為什么不建議買一室一廳的房?

1、面積小：首先一室一廳面積會很小，僅僅只夠新婚小夫婦，單身青年，老人等居住。如果家庭成員增多，會使得空間容納度低。各種物品堆積在一起，在物品放置過程中缺乏獨立的儲存空間，久而久之一進房間就會讓人感到壓抑。

2、隱私性差：隱私性變差，活動空間狹小活動受限，從而使生活舒適感降低，逐漸增加家庭矛盾。

3、流通性差：除此之外，一室一廳的戶型在二手市場上，流通性會差一些。人們會更愿意接受二室剛需。

4、鄰里復雜：并且如果自己居住的話，小區(qū)出租率高成本低。鄰居會經(jīng)常更換，社會人員復雜安全性也會變差。

一室一廳小戶型該怎么裝修好?

一室一廳的小戶型裝修，首先要考慮的是如何有效利用空間，以及如何在小空間內(nèi)營造出溫馨舒適的氛圍。

1、首先要選擇一款色調(diào)柔和的墻面涂料，以營造出溫馨的氛圍。建議使用米色、淡灰色等柔和的色調(diào)，可以讓空間看起來更大。

2、選擇家具，盡量選擇多功能的家具，以節(jié)省空間。比如，可以選擇折疊沙發(fā)床，可以兼顧客廳和臥室的功能。

3、選擇輕便的裝飾，可以使用簡潔的裝飾，比如簡約的窗簾、掛畫等，以營造出簡約而不失溫馨的氛圍。