本市戶籍已擁有兩套住房的家庭實(shí)施限購;非本市戶籍家庭購房需要提供連續(xù)在本市繳納3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，并限購一套住房;非本市戶籍家庭不能通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

如果已購買一套住房，想要改善居住條件且相應(yīng)的購房貸款已結(jié)清的，首付款比例不能低于30%。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例不得低于70%。

廣州買房需要滿足哪些條件?

1、在廣州買房首先要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，非廣州本地居民想要在廣州買房需要提供3年以上的社保或者個(gè)人納稅證明，還需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證明等材料。如果是貸款買房，要提供在本地的收入證明，近期的工資流水等。

2、廣州各地貸款買房需要條件

需要以廣州所購住房為抵押擔(dān)保，在本地具有完全民事行為能力;貸款人的年齡，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;并擁有中國(guó)境內(nèi)常住戶口或有效居留身份;必須支付所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款;在廣州有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。