一、不動(dòng)產(chǎn)查封錯(cuò)誤賠償標(biāo)準(zhǔn)

具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)事人的損失情況判斷，如果法院是依當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行的保全，錯(cuò)誤查封給他人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)的當(dāng)事人賠償;如果法院依職權(quán)查封的，錯(cuò)誤查封造成他人損失的，則由法院賠償，這屬于司法賠償，國(guó)家賠償?shù)姆秶?。賠償?shù)姆秶侵苯拥慕?jīng)濟(jì)損失。

查封錯(cuò)誤可以向法院提出異議，寫明理由和事實(shí)，出示證明材料，要求法院解封。

根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定;當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。

二、什么情況下可以查封

1、人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

2、財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

三、法院查封房產(chǎn)期限

人民法院查封房產(chǎn)的期限是3年，但申請(qǐng)人可以申請(qǐng)延長(zhǎng)3年，人民法院也可以續(xù)行查封。

附：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋

第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。