貸款買房子房產(chǎn)證要抵押在銀行嗎?

貸款買房并不需要將房產(chǎn)證抵押在銀行，因?yàn)樵诜抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記后，自會(huì)有他項(xiàng)權(quán)證押在銀行，因此房產(chǎn)證無需再進(jìn)行抵押，可以留在客戶自己手里。而等客戶將房貸全部還完了，屆時(shí)就可以去銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再去房管局辦理解押手續(xù)。

過戶幾天能拿到房產(chǎn)證?

房產(chǎn)過戶能拿到房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。