貸款房退稅是什么意思?

貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業(yè)銀行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對企業(yè)出口退稅賬戶進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供的以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

另外，當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽定合同，支付房款后即辦理”購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產(chǎn)證。

貸款房退稅需要滿足什么條件?

房貸退稅需要滿足以下條件：

1.用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;

2.房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3.用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

貸款的用戶購買首套房的貸款利率是可以用來抵扣個稅的，用戶可以撥打銀行的客服熱線確認(rèn)自己的房貸利率符不符合退稅條件。