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(資料圖)

在7日重慶舉行的“民生消費產(chǎn)業(yè)REITs發(fā)展峰會”——“保障性租賃住房、交通與中新專題”平行論壇上，蘇州新建元控股集團董事長葉曉敏表示，今年以來，包括產(chǎn)業(yè)園REITs在內(nèi)的整個REITs二級市場，都呈現(xiàn)出了一定波動和調(diào)整，但短期波折不會改變市場長期利好的發(fā)展趨勢，未來REITs板塊的表現(xiàn)依然值得期待。

“隨著商業(yè)活動的持續(xù)恢復(fù)和國內(nèi)經(jīng)濟的穩(wěn)步回暖，以及基金管理人、原始權(quán)益人和運營管理機構(gòu)采取的積極應(yīng)對措施，各REITs項目經(jīng)營表現(xiàn)有望迎來觸底反彈，相信通過各方的積極應(yīng)對，未來REITs板塊的表現(xiàn)依然值得期待。”葉曉敏說。

葉曉敏介紹，蘇州工業(yè)園區(qū)是中新兩國政府之間的重要合作項目，在包括REITs在內(nèi)的金融創(chuàng)新方面充分借鑒新加坡的發(fā)展經(jīng)驗，成為中國REITs領(lǐng)域的先行軍。新建元控股集團作為蘇州工業(yè)園區(qū)所屬大型國有企業(yè)，成立了創(chuàng)新不動產(chǎn)金融平臺——元聯(lián)基金，構(gòu)建不動產(chǎn)金融全鏈條產(chǎn)品體系，通過REITs產(chǎn)品打造“開發(fā)-運營-成熟-REITs退出-再開發(fā)”的閉合可持續(xù)發(fā)展模式，在全國率先樹立起產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的創(chuàng)新模式標(biāo)桿。

“在中國公募REITs市場正式啟動以后，新建元以旗下標(biāo)桿項目蘇州2.5產(chǎn)業(yè)園作為底層資產(chǎn)，積極參與到了首批公募REITs試點之中，既實現(xiàn)了資產(chǎn)盤活、擴充了載體建設(shè)資金，又進一步推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)了雙贏?！比~曉敏表示，REITs帶來的市場化機制有助于促進企業(yè)招商、運營能力的提升。

他介紹，通過參與公募REITs，新建元實現(xiàn)了旗下資產(chǎn)項目載體的國資主導(dǎo)性，助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的服務(wù)功能性“兩個不變”，同時又帶來了國有資產(chǎn)的更大增值收益，實現(xiàn)了企業(yè)存量資產(chǎn)盤活、融資渠道拓寬和運營能力升級的“三個創(chuàng)新”，同時還推動了商業(yè)模式和管理機制的“兩個轉(zhuǎn)型”。

（文章來源：新華財經(jīng)）

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